부동산 전문가 박종익이 딜하던 건물을 사버린 건물주

부동산이 관심이 있으신 분이라면 TV에서 박종익 부동산 전문가를 한번이라고 보셨을 거에요.

 

TV에 부동산 전문가로 출연을 많이하시는데요.

 

상당히 많은 연예인들이 박종익 전문가를 통해서 투자를 했고, 수익을 올리신 분들도 많답니다.

 

이런 박종익 전문가님도 건물을 딜하다가 뺏긴 일을 당했었다는데요.

 

그 인물은 바로 SES 유진님입니다.

박종익

그 건물을 2015년 당시 25억에 나와 있던 매물이었는데요.

 

박종익 전문가가 23억에 매입하려고 딜을 하고 있는 중이었답니다.

 

박종익

근데 갑자기 유진님이 등장해서 23억 5천에 구매하셨다네요. ㅎ

 

유진님의 부동산 보는 안목이 정말 대단하시네요.

 

그럼 그 건물을 한번 알아볼께요.

 

박종익

이 건물은 다세대 주택으로 2003년 준공된 건물이며, 청담역 9번 출구에서 532m 떨어진 위치게 있다고 합니다.

 

청담동 자체가 지하철을 많이 이용하는 동네는 아니지만 지하철이 가까운건 그래도 장점이죠.

 

이 건물은 다세대 주택이며 유진님이 남편인 기태영님과 공동명의로 2015년에 구매시 보증금 5억 6천만원에 월세 135만원 정도 받고 있는 곳이었다고 합니다.

 

매매가격 대비 임대수익률이 1%가 못 되는 곳을 구입하여 주변사람들이 다 의아해 했다고 합니다.

 

 

그리고 위치가 나쁘지는 않지만 도산대로 이면 경사 오르막 초입 코너위 위치해 있습니다.

 

즉, 경사가 져 있다는 얘기죠.

 

그래서 그 당시 저평가되어 있었다고 합니다.

 

하지만 건축법상 지하층으로 인정받을 수 있게 되면서 1개 층 이상 이득을 볼 수 있는 장점이 되었다네요.

박종익

매입 당시 모습입니다.

 

유진님은 이 건물을 매 입 후 아무것도 하지 않았는데 2017년 시세가 50억원으로 2배 이상 올랐습니다.

 

박종익

이런 구축이자 경사도 있는 다세대 주택이 이렇게 폭등할 수 있는 이유는 청담동이라는 입지 때문이라고 합니다.

 

주변 대로면에 호텔과 자동차전시장, 은행 등 비교적 규모가 큰 대형 건물들이 많이 있으며, 주변에는 대우유로카운티 아파트, 삼성청담공 아파트 등 고가의 아파트와 고급주거단지가 형성된 지역입니다.

 

이 건물은 대로변에서 좀 안쪽에 위치하고 있지만 주변 개발이 많아 토지 개발 가치를 극대화할 수 있는 곳이라고 합니다.

 

유진님은 이 건물을 가만히 두다가 얼마전에 리모델링을 하셨다고 합니다.

 

박종익

그래서 이런 깔끔한 모습으로 재탄생되었죠.

 

또한 주택에서 임대용 사옥으로 용도변경을 해 괜찮은 임대수익을 얻을 수 있을 것 같습니다.

 

또한 건물의 시세 또한 올라가구요.

 

그래서 지금의 시세는 약 66억원이라고 합니다.

 

박종익

시세차익이 약 42억 5천만원입니다.

 

2015년에 사셨으니 6년동안 3배가 오른 셈입니다.

 

저번 포스팅에서 시세차익 256억난 난 건물과 건물주를 소개했었는데요.

 

 

benchma.tistory.com/entry/%EC%8B%9C%EC%84%B8%EC%B0%A8%EC%9D%B5-256%EC%96%B5%EC%9B%90-%EB%82%9C-%EA%B1%B4%EB%AC%BC%EA%B3%BC-%EA%B1%B4%EB%AC%BC%EC%A3%BC

시세차익 256억원 난 건물과 건물주

솔직히 이 건물주보다 유진님이 더 부럽습니다. ㅎㅎ;;;;

 

최근에 종영한 펜트하우스에서 부동산 중개인역으로 빠르게 펜트하우스에 입성하는 모습을 보여주셨는데요.

 

드라마뿐만 아니라 현실에서도 투자의 여왕이시네요. ^^

 

앞으로 또 어떤 투자를 하실지 기대됩니다. ^^